Zemesgabali atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa „Rīgas pilsētas vēsturiskais centrs” (valsts aizsardzības Nr. 7442) teritorijā / Apvienoto Nāciju Izglītības, zinātnes un kultūras organizācijas (UNESCO) Pasaules kultūras un dabas mantojuma vietas Nr. 852 „Rīgas vēsturiskais centrs” teritorijā.

Publikācija par izsoli
Pieteikums dalībai izsolē
Izsoles nolikums
Zemes apakšnomas līguma projekts
Zemesgabala Nr.1 plāns
Zemesgabala Nr. 2 plāns
Zemesgabala Nr. 3 plāns

1.         zemes vienības Rīgā, Gaiziņa ielā, kadastra apzīmējums 0100 004 2026 8001, kura ietilpst nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 0100 004 0026 sastāvā, daļa 476 m2 platībā pie ēkām Spīķeru ielā 3 un Spīķeru ielā 5, Rīgā (turpmāk – Zemesgabals Nr. 1);

2.         zemes vienības Rīgā, Centrāltirgus ielā, kadastra apzīmējums 0100 004 0086 8002, kura ietilpst nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 0100 004 0071 sastāvā, daļas:
2.1. zemes vienības daļa 966 m2 platībā pie Piena, Sakņu, Gastronomijas un Zivju paviljonu ēkām no Pilsētas kanāla puses (turpmāk – Zemesgabals Nr. 2);
2.2. zemes vienības daļa 983 m2 platībā pie Zivju paviljona ēkas no Maskavas ielas puses (turpmāk – Zemesgabals Nr. 3);
2.3. zemes vienības daļa 2015 m2 platībā Rīgas Centrāltirgus preču piegādes zonā pie Pilsētas kanāla (turpmāk – Zemesgabals Nr. 4);

(turpmāk Zemesgabals Nr.1, Zemesgabals Nr.2, Zemesgabals Nr. 3 un Zemesgabals Nr. 4 kopā saukti – Zemesgabali vai Nomas objekts).

2. Papildus nomas maksai nomnieks veic Iznomātājam sekojošus ikmēneša maksājumus, kuriem papildus tiek pievienots PVN:
– maksājumus Iznomātājam par autostāvvietu apmaksas iekārtām nodrošināto elektroenerģiju atbilstoši Iznomātāja apstiprinātajai attiecīgā pakalpojuma cenai un elektroenerģijas patēriņa mērierīču rādījumiem;
– kompensē Iznomātājam uz Zemesgabaliem attiecināmo nekustamā īpašuma nodokli par Nomas objektu saskaņā ar Rīgas domes Ieņēmumu pārvaldes ikgadējo nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu.

3. Nomas maksu un papildus maksājumus par Zemesgabalu Nr. 1 Nomnieks sāk maksāt Iznomātājam no Līguma spēkā stāšanās dienas un par Zemesgabalu Nr. 2, Zemesgabalu Nr. 3 un Zemesgabalu Nr. 4 – no 03.01.2023. Ja Apakšnomas līgums tiek noslēgts pēc 02.01.2023., nomas maksu un papildus maksājumus Nomnieks sāk maksāt no Līguma spēkā stāšanās dienas par visiem Zemesgabaliem.

4. Nomnieks apņemas kompensēt Iznomātājam izdevumus EUR 363,00 (trīs simti sešdesmit trīs euro un 00 centi), t.sk., PVN, par sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja sagatavoto iznomājamā nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas vērtējumu, samaksu veicot 10 (desmit) darba dienu laikā no Apakšnomas līguma spēkā stāšanās.

5. Apakšnomas līgumā noteikto nomnieka saistību pilnīgas izpildes nodrošinājumam tiek noteikta drošības nauda viena mēneša nosolītās nomas maksas apmērā ar PVN par visiem Zemesgabaliem pilnā platībā kopā.

2.    Nomnieks apņemas ne vēlāk kā 3 (trīs) kalendāro mēnešu laikā no Apakšnomas līguma spēkā stāšanās dienas par saviem līdzekļiem Zemesgabalā Nr. 1, Zemesgabalā Nr. 2 un Zemesgabalā Nr. 3 uzstādīt autostāvvietu apmaksas iekārtas (turpmāk – Iekārtas vai Iekārta) un nodrošināt to ekspluatācijas uzsākšanu. Iekārtām ir jābūt nodrošinātai iespējai veikt apmaksu gan ar bankas maksājumu karti, gan skaidru naudu (monētas, banknotes, ar atlikuma izdošanas funkciju).

3.    Nomnieks nodrošina:
3.1.       vienas Iekārtas uzstādīšanu un darbību Zemesgabalā Nr. 1, izvietojot to Zemesgabala Nr. 1 plānā iezīmētajā pieslēguma vietā;
3.2.       ne mazāk kā divu Iekārtu uzstādīšanu un darbību kādā no plānā Zemesgabalā Nr. 2, izvietojot tās Zemesgabala Nr. 2 plānā iezīmētajās pieslēguma vietās;
3.3.       ne mazāk kā vienas Iekārtas uzstādīšanu un darbību Zemesgabala Nr. 3, izvietojot tās kādā no Zemesgabala Nr. 3 plānā iezīmētajām pieslēguma vietām;
3.4.       Zemesgabalā Nr. 4 Nomnieks pēc saviem ieskatiem var uzstādīt Iekārtu, iepriekš saskaņojot to ar Iznomātāju un  par saviem līdzekļiem veicot pieslēguma izbūvi elektrotīkliem un iekārtas uzstādīšanu. Ja atsevišķa Iekārta netiek uzstādīta, samaksa par autostāvvietas pakalpojumiem Zemesgabalā Nr. 4 veicama Zemesgabalā Nr. 2 un Zemesgabalā Nr.3 izvietotajās Iekārtās.

4.    Nomnieka uzstādītās Iekārtas Zemesgabalos ir Nomnieka īpašums. Visas ar Iekārtu iegādi, uzstādīšanu, pieslēgšanu, ekspluatāciju, uzturēšanu un nepieciešamajiem remontdarbiem saistītās izmaksas sedz Nomnieks. 6. Nomnieks nodrošina Iekārtu nepārtrauktu darbību nomas termiņa laikā. Iekārtu bojājumu gadījumā Nomnieks apņemas nodrošināt Iekārtu bojājumu novēršanu iespējami īsākā laikā. Ja Iekārta nomas termiņa laikā ir gājusi bojā vai tās darbība bojājumu dēļ nav atjaunojama, Nomniekam ir jānodrošina jaunas Iekārtas uzstādīšana ne vēlāk kā trīs mēnešu laikā no Iekārtas darbības pārtraukšanas brīža.

5.    Nomniekam ir pienākums nodrošināt, ka samaksu par autostāvvietas pakalpojumiem Zemesgabalos autostāvvietu pakalpojumu saņēmēji veic pēc stundas likmes un izmantojot Iekārtas. Līdz Izsoles nolikuma 3.7.punktā noteiktajam termiņam vai līdz Iekārtu ekspluatācijas uzsākšanas brīdim (atkarībā no tā, kurš no apstākļiem iestājas pirmais), Nomniekam ir tiesības nodrošināt autostāvvietu darbību Zemesgabalos ar iespēju klientiem veikt norēķinu par autostāvvietu pakalpojumiem skaidrā naudā un/vai ar bankas karti POS terminālā pie Nomnieka darbiniekiem.

6.    Maksas autostāvvietas darbības laiku Zemesgabalā Nr.1, Zemesgabalā Nr.2 un Zemesgabalā Nr. 3 nosaka Nomnieks pēc saviem ieskatiem. Maksas autostāvvietas darbības laiks Zemesgabalā Nr.4 ir ierobežots – ik dienu no plkst. 5.00 līdz 21.00 (pārējā laikā teritorija tiek slēgta, ko nodrošina Iznomātāja apsardzes darbinieki).

7.    Nomniekam visā nomas termiņā ir pienākums Zemesgabalā Nr. 4 nodrošināt autostāvvietas pakalpojumus izmantojošā autotransporta, preču piegādes autotransporta un cita autotransporta (atkritumu izvešanas, operatīvais, remontdarbu veicēju, inženiertīklus apkalpojošais autotransports u.tml.) iebraukšanas, pārvietošanās, apstāšanās un stāvēšanas organizēšanu un uzraudzību. Nomniekam jānodrošina viena darbinieka atrašanos Zemesgabalā Nr. 4, katru dienu no plkst. 5.00 līdz 19.00, kurš uzrauga preču piegādes autotransporta, autostāvvietas pakalpojumu izmantojošā autotransporta, kā arī cita autotransporta (atkritumu izvešanas, operatīvais, remontdarbu veicēju, inženiertīklus apkalpojošais autotransports u.tml.) kustību, koordinē šī autotransporta iebraukšanu, pārvietošanos, apstāšanos un stāvēšanu, lai nodrošinātu operatīvu satiksmes kustību un nekavētu preču piegādi un satiksmes kustību preču piegādes zonā. Nomniekam katru dienu no 5:00-8:00 un no 17:00-19:00 jānodrošina preču piegādes transportam bezmaksas iebraukšana un stāvēšana Zemesgabalā Nr. 4 uz preču izkraušanas un piegādes laiku, bet laika posmā no 8.00 līdz 17.00 – 15 min. bezmaksas stāvvieta.

8.    Nomniekam, uzsākot stāvvietu darbības nodrošināšanu Zemesgabalos, ir pienākums katrā Zemesgabalā labi saskatāmā vietā izvietot informāciju par autotransporta stāvēšanas noteikumiem, pakalpojuma maksu, autostāvvietas pārvaldītāju. Zemesgabalā Nr. 4 Nomniekam ir pienākums šādu informāciju papildus izvietot arī pie iebraukšanas Zemesgabalā Nr. 4, atsevišķi norādot arī informāciju par preču piegādes transportam noteiktajiem autostāvvietas un preču piegādes zonas izmantošanas noteikumiem atbilstoši Izsoles nolikuma 3.12.punkta noteikumiem.

9.    Nomniekam pēc nepieciešamības iznomātajā teritorijā ir pienākums atjaunot stāvvietu apzīmējumu uz ceļa seguma (baltās un dzeltenās līnijas), uzturēt kārtībā automašīnu atdures (kur tādas izvietotas), pēc nepieciešamības veicot to remontdarbus, kā arī pēc nepieciešamības iznomātajā teritorijā veikt asfaltbetona seguma remontdarbus.

10. Ja nomas termiņa laikā Zemesgabalu izmantošanai Apakšnomas līgumā noteiktajam mērķim un atbilstoši Apakšnomas līguma noteikumiem ir nepieciešams veikt kādas darbības, pamatojoties uz normatīvajiem aktiem un/vai valsts/pašvaldības institūciju norādījumiem, Nomnieks nodrošina šo darbību veikšanu par saviem līdzekļiem, saskaņojot šīs darbības iepriekš ar Iznomātāju.

11. Nomnieks uzņemas pilnu atbildību par Zemesgabalu ekspluatāciju, apņemas izpildīt visas valsts un pašvaldības institūciju, kā arī Iznomātāja prasības, kas attiecas uz Zemesgabalu lietošanu, nepasliktinot Zemesgabalu vispārējo stāvokli visā Līguma darbības laikā, nodrošina Zemesgabalu uzturēšanu un regulāru sakopšanu, t.sk., Zemesgabalu un tiem pieguļošās publiskā lietošanā esošās teritorijas piecu metru joslā kopšanu, sniega tīrīšanu un savlaicīgu izvešanu, atkritumu savākšanu un izvešanu, kā arī sanitāro normu, ugunsdrošības, elektrodrošības, drošības tehnikas un darba aizsardzības noteikumu un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Zemesgabalos.

12. Nomniekam nav tiesību nodot Zemesgabalus vai kādu to daļu apakšnomā vai slēgt sadarbības vai cita veida līgumus, kā rezultātā trešā persona iegūtu tiesības uz Zemesgabalu vai kādas to daļas pilnīgu vai daļēju lietošanu.

13. Nomnieks uzņemas risku par iespējamiem zaudējumiem, ja Zemesgabalus nevarēs izmantot Apakšnomas līgumā noteiktajam izmantošanas mērķim un/vai nevarēs izpildīt Apakšnomas līgumā noteiktās saistības, un Iznomātājs neatlīdzina Nomniekam nekādus zaudējumus un atlīdzību par Zemesgabalos vai saistībā ar to izmantošanu Apakšnomas līgumā noteiktajiem mērķiem veiktajiem ieguldījumiem un izdevumiem, tostarp ne nepieciešamajiem, derīgajiem un greznuma izdevumiem.

14. Ja saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem Apakšnomas līgumā noteiktajam Zemesgabala izmantošanas mērķim ir nepieciešamas atļaujas vai saskaņojumi, Nomniekam ir pienākums, pašam sedzot izdevumus, uzņemoties risku un pieliekot pūles, saņemt visas nepieciešamās atļaujas un saskaņojumus.

15. Iznomātājam ir tiesības, ne vēlāk kā vienu kalendāro mēnesi iepriekš rakstveidā paziņojot Nomniekam, vienpusēji samazināt iznomājamo platību kādam no Zemesgabaliem vai izbeigt kāda Zemesgabala nomu pilnā apjomā sekojošos gadījumos:
– ja attiecīgais Zemesgabals pilnībā vai kādā tā daļā ir nepieciešams Iznomātājam savas darbības nodrošināšanai un/vai attīstībai, būvdarbu, rekonstrukcijas vai remontdarbu veikšanai;
– ja tiek izbeigts kāds no Apakšnomas līguma 1.2.punktā norādītajiem nomas līgumiem attiecībā uz kādu no Zemesgabaliem vai tiek samazināta Iznomātājam iznomātā kāda Zemesgabala daļa, kas ietver Nomniekam nodoto attiecīgo Zemesgabalu vai tā daļu.

16. Apakšnomas līgums var tikt izbeigts pirms nomas termiņa beigām Apakšnomas līgumā norādītajos gadījumos.

17. Papildus šajā publikācijā norādītajiem noteikumiem, Apakšnomas līgumā, kas ir Izsoles noteikumu neatņemama sastāvdaļa, norādīti citi nomnieka pienākumi un nomnieka un Iznomātāja tiesības.

2)      Nedzīvojamās telpas Nr. 2 (10,7 m2) un Nr. 3 (32,1 m2) un domājamā daļa (17,39 m2) no koplietošanas telpām Nr. 1, Nr. 7 un Nr. 8,  kuras atrodas nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 0100 028 0055 sastāvā ietilpstošās ēkas ar adresi Brīvības iela 90 B, Rīga, būves kadastra apzīmējums 0100 028 0055 004, 2 stāvā, telpu grupā 003;

3)      Nedzīvojamā telpa Nr. 5 (10,9 m2) un domājamā daļa (4,43 m2) no koplietošanas telpām Nr. 1, Nr. 7 un Nr. 8,  kuras atrodas nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 0100 028 0055 sastāvā ietilpstošās ēkas ar adresi Brīvības iela 90 B, Rīga, būves kadastra apzīmējums 0100 028 0055 004, 2 stāvā, telpu grupā 003.

Pieteikumus dalībai izsolē var iesniegt par vienu no nomas objektiem vai par vairākiem nomas objektiem.

2)      Nedzīvojamām telpām Nr. 2 (10,7 m2) un Nr. 3 (32,1 m2) un domājamai daļai (17,39 m2) no koplietošanas telpām Nr. 1, Nr. 7 un Nr. 8 – 418,77 EUR;

3)      Nedzīvojamai telpai Nr. 5 (10,9 m2) un domājamai daļai (4,43 m2) no koplietošanas telpām Nr. 1, Nr. 7 un Nr. 8 – 106,66 EUR.

Pārējo informāciju par nomas objektu un izsoles noteikumiem skatīt pievienotajā izsoles nolikumā.

Nomas maksa par  domājamo daļu 28,39 m2 platībā no  telpas Nr. 6 koplietošanas daļas ēkas Spīķeru ielā 2, Rīgā, telpu grupā 001, tiek noteikta fiksēta EUR 2,33 (bez PVN) mēnesī par 1m² apmērā un uz to netiek attiecināta solīšana.

Papildus nomas maksai Nomnieks apņemas veikt Iznomātājam sekojošus ikmēneša maksājumus:
– veikt samaksu par komunālajiem pakalpojumiem un lifta apkalpošanas un uzturēšanas pakalpojumiem nomas līgumā noteiktajā kārtībā un apmērā;
– kompensēt iznomātājam uz nomnieku attiecināmo nekustamā īpašuma nodokli par nomas objektu un ēkai, kurā atrodas iznomājamās telpas, pieguļošā zemesgabala domājamo daļu saskaņā ar Rīgas domes Ieņēmumu pārvaldes ikgadējo nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu un proporcionāli iznomāto telpu platībai;
kompensēt iznomātājam izdevumus par ēkas apdrošināšanu, kuri tiek aprēķināti no apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējam samaksātās apdrošināšanas prēmijas proporcionāli iznomāto telpu platībai ēkā

2. Ja nepieciešams, izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, būs tiesības par saviem līdzekļiem veikt nomātajā nekustamajā īpašumā remontdarbus (būvdarbus), iepriekš noslēdzot ar iznomātāju atsevišķu vienošanos par remontdarbu (būvdarbu) veikšanu un to izpildes kārtību. Izsoles uzvarētājs pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas ir tiesīgs vērsties pie iznomātāja ar priekšlikumu plānotajiem darbiem, to uzskaitījumu, apjomu. Pēc SIA “Rīgas Centrāltirgus” valde, izvērtējot iesniegto dokumentāciju, lemj par piekrišanu ieguldījumu un remontdarbu (būvdarbu) veikšanai nomas objektā, to apjomu un izpildes kārtību.

3. Ja izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, pirms nomas objekta telpu lietošanas uzsākšanas veiks ar iznomātāju saskaņotus būvdarbus un pārbūvi telpās, un to rezultātā būs nepieciešams aktualizēt kadastrālās uzmērīšanas lietu, izsoles uzvarētājs to veiks par saviem līdzekļiem ar iznomātāju saskaņotā laikā.  Ja izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, pirms nomas objekta telpu lietošanas uzsākšanas nebūs nepieciešams veikt būvdarbus un pārbūvi telpās, lai pielāgotu telpu lietošanu savām vajadzībām, kadastrālās uzmērīšanas lietas aktualizāciju, lai novērstu nomas objekta telpu plānojuma neatbilstību kadastrālās uzmērīšanas lietai, par saviem līdzekļiem veiks iznomātājs 9 (deviņu) mēnešu laikā no nomas līguma spēkā stāšanās. Pēc kadastrālās uzmērīšanas lietas aktualizācijas izsoles uzvarētājs, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, un iznomātājs, veiks nepieciešamos grozījumus nomas līguma noteikumos, ja būs mainījusies iznomājamo telpu platība un/vai aktuālā telpu numerācija.

• pamati – betona bloki;
• ārsienas un nesošās starpsienas – stikla konstrukcijas, koka karkasa konstrukcijas;
• ārsienu ārējā apdare – koka dēļi, stiklojums;
• jumta konstrukcija – plakanā jumta koka konstrukcija;
• jumta segums – ruberoīds;
• logu ailes – PVC;
• ārdurvis – PVC ar stiklojumu

Telpu iekšējā apdare:

• grīdas – lamināts;
• sienas – krāsotas, plastikāta loksnes, stiklojums;
• griesti – krāsoti

Inženierkomunikāciju raksturojums:

• elektroapgāde – centralizētie tīkli;
• siltumapgāde – gaisa siltumsūknis;
• vājstrāvas tīkli – internets;
• vēdināšana – dabīgā un piespiedu;
• citi uzlabojumi – signalizācija

• Sienas skapis aizmugurējais (iegādes datums 15.08.2019.);
• iebūvētais galds (iegādes datums 15.08.2019.);
• iebūvētais plaukts precēm (iegādes datums 15.08.2019.);
• informācijas lete (iegādes datums 15.08.2019.);
• interaktīvā lete (iegādes datums 15.08.2019.);
• metāla kāpņu konstrukcija (iegādes datums 01.08.2019.);
• informācijas gaismas stends (iegādes datums 19.12.2019.);
• USB skapis (iegādes datums 31.12.2019.)

SIA “Rīgas Centrāltirgus”

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

2)      Nedzīvojamās telpas Nr. 2 (10,7 m2) un Nr. 3 (32,1 m2) un domājamā daļa (17,39 m2) no koplietošanas telpām Nr. 1, Nr. 7 un Nr. 8,  kuras atrodas nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 0100 028 0055 sastāvā ietilpstošās ēkas ar adresi Brīvības iela 90 B, Rīga, būves kadastra apzīmējums 0100 028 0055 004, 2 stāvā, telpu grupā 003;

3)      Nedzīvojamā telpa Nr. 5 (10,9 m2) un domājamā daļa (4,43 m2) no koplietošanas telpām Nr. 1, Nr. 7 un Nr. 8,  kuras atrodas nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 0100 028 0055 sastāvā ietilpstošās ēkas ar adresi Brīvības iela 90 B, Rīga, būves kadastra apzīmējums 0100 028 0055 004, 2 stāvā, telpu grupā 003.

Pieteikumus dalībai izsolē var iesniegt par vienu no nomas objektiem vai par vairākiem nomas objektiem.

1. Nedzīvojamām telpām Nr. 4 (3,6 m2) un Nr. 6 (25,4 m2) un domājamai daļai (11,78 m2) no koplietošanas telpām Nr. 1, Nr. 7 un Nr. 8 – 283,73  EUR;
2. Nedzīvojamām telpām Nr. 2 (10,7 m2) un Nr. 3 (32,1 m2) un domājamai daļai (17,39 m2) no koplietošanas telpām Nr. 1, Nr. 7 un Nr. 8 – 418,77 EUR;
3. Nedzīvojamai telpai Nr. 5 (10,9 m2) un domājamai daļai (4,43 m2) no koplietošanas telpām Nr. 1, Nr. 7 un Nr. 8 – 106,66 EUR.

Pārējo informāciju par nomas objektu un izsoles noteikumiem skatīt pievienotajā izsoles nolikumā

Telpu_nomas_ligums

Pieteikums dalibai izsole

Nomas objektu plāns

Nomas objektu saraksts

Rakstiskās izsoles nolikums

Publikācija par izsoli

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

Pārējo informāciju par nomas objektu un izsoles noteikumiem skatīt pievienotajā izsoles nolikumā.

Izsoles nolikums

Pieteikums dalībai izsolē

Telpu nomas līgums

Telpu plāns

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

Izsoles nolikums

Pieteikums dalībai izsolē

Telpu plāns

Telpu nomas līgums

SIA “Rīgas Centrāltirgus”

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

– telpa Nr.5 telpu grupā 001 ar kopējo platību 194 m2;

–  daļa 7,6 m2 platībā no telpas Nr.6 telpu grupā 001, kura dabā ir kā atsevišķa, atdalīta telpa, kurā atrodas tualete;

– domājamā daļa 28,39 m2 platībā no telpas Nr. 6 telpu grupā 001 koplietošanas daļas.

Telpas tiek iznomātas kā kopums. Telpas iezīmētas  pievienotajā telpu plānā.

Nomas maksa par  domājamo daļu 28,39 m2 platībā no  telpas Nr. 6 koplietošanas daļas ēkas Spīķeru ielā 2, Rīgā, telpu grupā 001, tiek noteikta fiksēta EUR 2,33 (bez PVN) mēnesī par 1m² apmērā un uz to netiek attiecināta solīšana.

Papildus nomas maksai Nomnieks apņemas veikt Iznomātājam sekojošus ikmēneša maksājumus:

–          veikt samaksu par komunālajiem pakalpojumiem un lifta apkalpošanas un uzturēšanas pakalpojumiem nomas līgumā noteiktajā kārtībā un apmērā

–          kompensēt iznomātājam uz nomnieku attiecināmo nekustamā īpašuma nodokli par nomas objektu un ēkai, kurā atrodas iznomājamās telpas, pieguļošā zemesgabala domājamo daļu saskaņā ar Rīgas domes Ieņēmumu pārvaldes ikgadējo nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu un proporcionāli iznomāto telpu platībai;

–          kompensēt iznomātājam izdevumus par ēkas apdrošināšanu, kuri tiek aprēķināti no apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējam samaksātās apdrošināšanas prēmijas proporcionāli iznomāto telpu platībai ēkā

2. Ja nepieciešams, izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, būs tiesības par saviem līdzekļiem veikt nomātajā nekustamajā īpašumā remontdarbus (būvdarbus), iepriekš noslēdzot ar iznomātāju atsevišķu vienošanos par remontdarbu (būvdarbu) veikšanu un to izpildes kārtību. Izsoles uzvarētājs pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas ir tiesīgs vērsties pie iznomātāja ar priekšlikumu plānotajiem darbiem, to uzskaitījumu, apjomu. Pēc SIA “Rīgas Centrāltirgus” valde, izvērtējot iesniegto dokumentāciju, lemj par piekrišanu ieguldījumu un remontdarbu (būvdarbu) veikšanai nomas objektā, to apjomu un izpildes kārtību.

3. Ja izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, pirms nomas objekta telpu lietošanas uzsākšanas veiks ar iznomātāju saskaņotus būvdarbus un pārbūvi telpās, un to rezultātā būs nepieciešams aktualizēt kadastrālās uzmērīšanas lietu, izsoles uzvarētājs to veiks par saviem līdzekļiem ar iznomātāju saskaņotā laikā.  Ja izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, pirms nomas objekta telpu lietošanas uzsākšanas nebūs nepieciešams veikt būvdarbus un pārbūvi telpās, lai pielāgotu telpu lietošanu savām vajadzībām, kadastrālās uzmērīšanas lietas aktualizāciju, lai novērstu nomas objekta telpu plānojuma neatbilstību kadastrālās uzmērīšanas lietai, par saviem līdzekļiem veiks iznomātājs 9 (deviņu) mēnešu laikā no nomas līguma spēkā stāšanās. Pēc kadastrālās uzmērīšanas lietas aktualizācijas izsoles uzvarētājs, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, un iznomātājs, veiks nepieciešamos grozījumus nomas līguma noteikumos, ja būs mainījusies iznomājamo telpu platība un/vai aktuālā telpu numerācija.

Pieteikums dalībai izsolē

Nomas līgums

Izsoles nolikums

SIA “Rīgas Centrāltirgus”

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

SIA “Rīgas Centrāltirgus”

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

Pārējo informāciju par nomas objektu un izsoles noteikumiem skatīt pievienotajā izsoles nolikumā

Telpu_nomas_ligums

Pieteikums dalibai izsole

Telpu plans

Rakstiskās izsoles nolikums

Publikācija par izsoli

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

Pārējo informāciju par nomas objektu un izsoles noteikumiem skatīt pievienotajā izsoles nolikumā.

Izsoles nolikums

Pieteikums dalībai izsolē

Telpu nomas līgums

Telpu plāns

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

Izsoles nolikums

Pieteikums dalībai izsolē

Telpu plāns

Telpu nomas līgums

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

Izsoles solis –  EUR 0,50.

Līguma termiņš, līgumslēdzējpusēm vienojoties, var tikt pagarināts pie nosacījuma, ja to pieļauj normatīvie akti, nomnieks lūdz termiņa pagarināšanu ne vēlāk kā 6 (sešus) mēnešus pirms līguma termiņa beigām, tam piekrīt Iznomātājs un nomnieks labticīgi pildījis līguma pienākumus, tostarp viņam nav nenokārtotu parādsaistību pret Iznomātāju.

Papildus nomas maksai nomnieks veic Iznomātājam sekojošus ikmēneša maksājumus, kuriem papildus tiek pievienots PVN:

–        maksājumus par Iznomātāja nodrošinātajiem komunālajiem pakalpojumiem Zemesgabalā un koplietošanas komunālajiem pakalpojumiem atbilstoši Iznomātāja apstiprinātajai attiecīgā pakalpojuma cenai.  Maksa par komunālajiem pakalpojumiem Zemesgabalā tiek aprēķināta  atbilstoši iznomātajai platībai vai patēriņa mērierīču rādījumiem. Maksa par koplietošanas komunālajiem pakalpojumiem tiek aprēķināta saskaņā ar SIA “Rīgas Centrāltirgus” valdes apstiprināto metodoloģiju;

–        kompensē Iznomātājam uz nomnieku attiecināmo nekustamā īpašuma nodokli par nomas objektu saskaņā ar Rīgas domes Ieņēmumu pārvaldes ikgadējo nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu.

–        Nomnieks ir atbildīgs par Objekta ekspluatācijas atbilstību normatīvo aktu (tostarp Ministru kabineta 19.08.2014. noteikumu Nr.500 “Vispārīgie būvnoteikumi”) prasībām, kā arī par Zemesgabala atbrīvošanu no Būves pēc tā ekspluatācijas termiņa beigām vai, apakšnomas līgumam beidzoties.

–        iesniedzot pieteikumu dalībai izsolē, izsoles pretendents, kas kļūst par izsoles uzvarētāju (Nomnieku), uzņemas risku par visiem iespējamiem zaudējumiem, ja nomnieks atbilstoši savai iecerei nevarēs izmantot Zemesgabalu apakšnomas līgumā noteiktajam iznomāšanas mērķim un/vai nevarēs izpildīt apakšnomas līgumā noteiktās saistības. Iznomātājs šajā gadījumā neatlīdzina nomniekam nekādus  zaudējumus un izdevumus (tai skaitā, ne nepieciešamos, ne derīgos, ne greznuma izdevumus).

Zemesgabala plāns

Zemes nomas līgums

Pieteikums dalībai izsolē

Izsoles nolikums

SIA “Rīgas Centrāltirgus”

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

– telpa Nr.5 telpu grupā 001 ar kopējo platību 194 m2;

–  daļa 7,6 m2 platībā no telpas Nr.6 telpu grupā 001, kura dabā ir kā atsevišķa, atdalīta telpa, kurā atrodas tualete;

– domājamā daļa 28,39 m2 platībā no telpas Nr. 6 telpu grupā 001 koplietošanas daļas.

Telpas tiek iznomātas kā kopums. Telpas iezīmētas  pievienotajā telpu plānā.

Nomas maksa par  domājamo daļu 28,39 m2 platībā no  telpas Nr. 6 koplietošanas daļas ēkas Spīķeru ielā 2, Rīgā, telpu grupā 001, tiek noteikta fiksēta EUR 2,33 (bez PVN) mēnesī par 1m² apmērā un uz to netiek attiecināta solīšana.

Papildus nomas maksai Nomnieks apņemas veikt Iznomātājam sekojošus ikmēneša maksājumus:

–          veikt samaksu par komunālajiem pakalpojumiem un lifta apkalpošanas un uzturēšanas pakalpojumiem nomas līgumā noteiktajā kārtībā un apmērā

–          kompensēt iznomātājam uz nomnieku attiecināmo nekustamā īpašuma nodokli par nomas objektu un ēkai, kurā atrodas iznomājamās telpas, pieguļošā zemesgabala domājamo daļu saskaņā ar Rīgas domes Ieņēmumu pārvaldes ikgadējo nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu un proporcionāli iznomāto telpu platībai;

–          kompensēt iznomātājam izdevumus par ēkas apdrošināšanu, kuri tiek aprēķināti no apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējam samaksātās apdrošināšanas prēmijas proporcionāli iznomāto telpu platībai ēkā

2. Ja nepieciešams, izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, būs tiesības par saviem līdzekļiem veikt nomātajā nekustamajā īpašumā remontdarbus (būvdarbus), iepriekš noslēdzot ar iznomātāju atsevišķu vienošanos par remontdarbu (būvdarbu) veikšanu un to izpildes kārtību. Izsoles uzvarētājs pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas ir tiesīgs vērsties pie iznomātāja ar priekšlikumu plānotajiem darbiem, to uzskaitījumu, apjomu. Pēc SIA “Rīgas Centrāltirgus” valde, izvērtējot iesniegto dokumentāciju, lemj par piekrišanu ieguldījumu un remontdarbu (būvdarbu) veikšanai nomas objektā, to apjomu un izpildes kārtību.

3. Ja izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, pirms nomas objekta telpu lietošanas uzsākšanas veiks ar iznomātāju saskaņotus būvdarbus un pārbūvi telpās, un to rezultātā būs nepieciešams aktualizēt kadastrālās uzmērīšanas lietu, izsoles uzvarētājs to veiks par saviem līdzekļiem ar iznomātāju saskaņotā laikā.  Ja izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, pirms nomas objekta telpu lietošanas uzsākšanas nebūs nepieciešams veikt būvdarbus un pārbūvi telpās, lai pielāgotu telpu lietošanu savām vajadzībām, kadastrālās uzmērīšanas lietas aktualizāciju, lai novērstu nomas objekta telpu plānojuma neatbilstību kadastrālās uzmērīšanas lietai, par saviem līdzekļiem veiks iznomātājs 9 (deviņu) mēnešu laikā no nomas līguma spēkā stāšanās. Pēc kadastrālās uzmērīšanas lietas aktualizācijas izsoles uzvarētājs, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, un iznomātājs, veiks nepieciešamos grozījumus nomas līguma noteikumos, ja būs mainījusies iznomājamo telpu platība un/vai aktuālā telpu numerācija.

Pieteikums dalībai izsolē

Nomas līgums

Izsoles nolikums

SIA “Rīgas Centrāltirgus”

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

SIA “Rīgas Centrāltirgus”

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

– telpa Nr.5 telpu grupā 001 ar kopējo platību 194 m2;

–  daļa 7,6 m2 platībā no telpas Nr.6 telpu grupā 001, kura dabā ir kā atsevišķa, atdalīta telpa, kurā atrodas tualete;

– domājamā daļa 28,39 m2 platībā no telpas Nr. 6 telpu grupā 001 koplietošanas daļas.

Telpas tiek iznomātas kā kopums. Telpas iezīmētas  pievienotajā telpu plānā.

Nomas maksa par  domājamo daļu 28,39 m2 platībā no  telpas Nr. 6 koplietošanas daļas ēkas Spīķeru ielā 2, Rīgā, telpu grupā 001, tiek noteikta fiksēta EUR 2,33 (bez PVN) mēnesī par 1m² apmērā un uz to netiek attiecināta solīšana.

Papildus nomas maksai Nomnieks apņemas veikt Iznomātājam sekojošus ikmēneša maksājumus:

–          veikt samaksu par komunālajiem pakalpojumiem un lifta apkalpošanas un uzturēšanas pakalpojumiem nomas līgumā noteiktajā kārtībā un apmērā

–          kompensēt iznomātājam uz nomnieku attiecināmo nekustamā īpašuma nodokli par nomas objektu un ēkai, kurā atrodas iznomājamās telpas, pieguļošā zemesgabala domājamo daļu saskaņā ar Rīgas domes Ieņēmumu pārvaldes ikgadējo nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu un proporcionāli iznomāto telpu platībai;

–          kompensēt iznomātājam izdevumus par ēkas apdrošināšanu, kuri tiek aprēķināti no apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējam samaksātās apdrošināšanas prēmijas proporcionāli iznomāto telpu platībai ēkā

2. Ja nepieciešams, izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, būs tiesības par saviem līdzekļiem veikt nomātajā nekustamajā īpašumā remontdarbus (būvdarbus), iepriekš noslēdzot ar iznomātāju atsevišķu vienošanos par remontdarbu (būvdarbu) veikšanu un to izpildes kārtību. Izsoles uzvarētājs pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas ir tiesīgs vērsties pie iznomātāja ar priekšlikumu plānotajiem darbiem, to uzskaitījumu, apjomu. Pēc SIA “Rīgas Centrāltirgus” valde, izvērtējot iesniegto dokumentāciju, lemj par piekrišanu ieguldījumu un remontdarbu (būvdarbu) veikšanai nomas objektā, to apjomu un izpildes kārtību.

3. Ja izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, pirms nomas objekta telpu lietošanas uzsākšanas veiks ar iznomātāju saskaņotus būvdarbus un pārbūvi telpās, un to rezultātā būs nepieciešams aktualizēt kadastrālās uzmērīšanas lietu, izsoles uzvarētājs to veiks par saviem līdzekļiem ar iznomātāju saskaņotā laikā.  Ja izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, pirms nomas objekta telpu lietošanas uzsākšanas nebūs nepieciešams veikt būvdarbus un pārbūvi telpās, lai pielāgotu telpu lietošanu savām vajadzībām, kadastrālās uzmērīšanas lietas aktualizāciju, lai novērstu nomas objekta telpu plānojuma neatbilstību kadastrālās uzmērīšanas lietai, par saviem līdzekļiem veiks iznomātājs 9 (deviņu) mēnešu laikā no nomas līguma spēkā stāšanās. Pēc kadastrālās uzmērīšanas lietas aktualizācijas izsoles uzvarētājs, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, un iznomātājs, veiks nepieciešamos grozījumus nomas līguma noteikumos, ja būs mainījusies iznomājamo telpu platība un/vai aktuālā telpu numerācija.

Izsoles nolikums

Pieteikums dalībai izsolē

Nomas līgums

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

– telpa Nr.5 telpu grupā 001 ar kopējo platību 194 m2;

–  daļa 7,6 m2 platībā no telpas Nr.6 telpu grupā 001, kura dabā ir kā atsevišķa, atdalīta telpa, kurā atrodas tualete;

– domājamā daļa 28,39 m2 platībā no telpas Nr. 6 telpu grupā 001 koplietošanas daļas.

Telpas tiek iznomātas kā kopums. Telpas iezīmētas  pievienotajā telpu plānā.

Nomas maksa par  domājamo daļu 28,39 m2 platībā no  telpas Nr. 6 koplietošanas daļas ēkas Spīķeru ielā 2, Rīgā, telpu grupā 001, tiek noteikta fiksēta EUR 2,33 (bez PVN) mēnesī par 1m² apmērā un uz to netiek attiecināta solīšana.

Papildus nomas maksai Nomnieks apņemas veikt Iznomātājam sekojošus ikmēneša maksājumus:

–          veikt samaksu par komunālajiem pakalpojumiem un lifta apkalpošanas un uzturēšanas pakalpojumiem nomas līgumā noteiktajā kārtībā un apmērā

–          kompensēt iznomātājam uz nomnieku attiecināmo nekustamā īpašuma nodokli par nomas objektu un ēkai, kurā atrodas iznomājamās telpas, pieguļošā zemesgabala domājamo daļu saskaņā ar Rīgas domes Ieņēmumu pārvaldes ikgadējo nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu un proporcionāli iznomāto telpu platībai;

–          kompensēt iznomātājam izdevumus par ēkas apdrošināšanu, kuri tiek aprēķināti no apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējam samaksātās apdrošināšanas prēmijas proporcionāli iznomāto telpu platībai ēkā

2. Ja nepieciešams, izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, būs tiesības par saviem līdzekļiem veikt nomātajā nekustamajā īpašumā remontdarbus (būvdarbus), iepriekš noslēdzot ar iznomātāju atsevišķu vienošanos par remontdarbu (būvdarbu) veikšanu un to izpildes kārtību. Izsoles uzvarētājs pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas ir tiesīgs vērsties pie iznomātāja ar priekšlikumu plānotajiem darbiem, to uzskaitījumu, apjomu. Pēc SIA “Rīgas Centrāltirgus” valde, izvērtējot iesniegto dokumentāciju, lemj par piekrišanu ieguldījumu un remontdarbu (būvdarbu) veikšanai nomas objektā, to apjomu un izpildes kārtību.

3. Ja izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, pirms nomas objekta telpu lietošanas uzsākšanas veiks ar iznomātāju saskaņotus būvdarbus un pārbūvi telpās, un to rezultātā būs nepieciešams aktualizēt kadastrālās uzmērīšanas lietu, izsoles uzvarētājs to veiks par saviem līdzekļiem ar iznomātāju saskaņotā laikā.  Ja izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, pirms nomas objekta telpu lietošanas uzsākšanas nebūs nepieciešams veikt būvdarbus un pārbūvi telpās, lai pielāgotu telpu lietošanu savām vajadzībām, kadastrālās uzmērīšanas lietas aktualizāciju, lai novērstu nomas objekta telpu plānojuma neatbilstību kadastrālās uzmērīšanas lietai, par saviem līdzekļiem veiks iznomātājs 9 (deviņu) mēnešu laikā no nomas līguma spēkā stāšanās. Pēc kadastrālās uzmērīšanas lietas aktualizācijas izsoles uzvarētājs, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, un iznomātājs, veiks nepieciešamos grozījumus nomas līguma noteikumos, ja būs mainījusies iznomājamo telpu platība un/vai aktuālā telpu numerācija.

Telpu plans

Pieteikums dalībai izsolē

Izsoles nolikumi

SIA “Rīgas Centrāltirgus”

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

Telpu_nomas_ligums

Pieteikums dalibai izsole

Telpu plans

Izsoles nolikums Centraltirgus 1-birojs

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

Izsoles nolikums

Telpu nomas līgums

Pieteikums dalībai izsolē

Telpu plāns

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

Izsoles nolikums

Telpu nomas līgums

Pieteikums dalībai izsolē

Telpu plāns

SIA “Rīgas Centrāltirgus”

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741

adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050

Nomas maksa par  domājamo daļu 27,41 m2 platībā no koplietošanas telpas Nr. 6 ēkas Spīķeru ielā 2, Rīgā, telpu grupā 001, tiek noteikta fiksēta EUR 2,33 (bez PVN) mēnesī par 1m² apmērā un uz to netiek attiecināta solīšana.

Telpu apskate, iepriekš vienojoties.

1. Telpu plāns
2. Nomas līgums
3. Pieteikums dalībai izsolē
4. Izsoles nolikums