Nedzīvojamo telpu nekustamajā īpašumā Spīķeru ielā 2, Rīgā nomas tiesību rakstiska izsole
| Iznomātājs |
SIA “Rīgas Centrāltirgus” nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 50003249741 adrese – Nēģu iela 7, Rīga, LV-1050 |
| Nomas objekta adrese | Spīķeru iela 2, Rīga |
| Kadastra apzīmējums | 0100 004 0075 001 |
| Iznomājamais objekts un platība | Nedzīvojamās telpas, kas atrodas ēkā ar kadastra apzīmējumu 0100 004 0075 001, kura ietilpst nekustamā īpašuma Spīķeru ielā 2, Rīgā (kadastra Nr. 0100 004 0075) sastāvā:
– telpa Nr.5 telpu grupā 001 ar kopējo platību 194 m2; – daļa 7,6 m2 platībā no telpas Nr.6 telpu grupā 001, kura dabā ir kā atsevišķa, atdalīta telpa, kurā atrodas tualete; – domājamā daļa 28,39 m2 platībā no telpas Nr. 6 telpu grupā 001 koplietošanas daļas. Telpas tiek iznomātas kā kopums. Telpas iezīmētas pievienotajā telpu plānā. |
| Kultūras piemineklis | Nē |
| Telpu izmantošanas veids | Noliktavas/biroja vajadzībām |
| Izsoles sākumcena un nomas maksa | Izsoles sākumcena tiek noteikta par telpu Nr. 5 ar platību 194 m2 un daļu 7,6 m2 platībā no telpas Nr.6 (tualetes telpa) ēkas Spīķeru ielā 2, Rīgā, telpu grupā 001. Izsoles sākumcena par 1m2 – EUR 4,18 (bez PVN) mēnesī.
Nomas maksa par domājamo daļu 28,39 m2 platībā no telpas Nr. 6 koplietošanas daļas ēkas Spīķeru ielā 2, Rīgā, telpu grupā 001, tiek noteikta fiksēta EUR 2,33 (bez PVN) mēnesī par 1m2 apmērā un uz to netiek attiecināta solīšana. |
| Nomas līguma termiņš | 6 (seši) gadi no nomas līguma noslēgšanas |
| Nomas līguma maksājumi | Nomas maksa nomas līgumā tiks noteikta sekojošā apmērā – nosolītās nomas maksas apmērā par telpu Nr. 5 ar platību 194 m2 un daļu 7,6 m2 platībā no telpas Nr.6 (tualetes telpa) ēkas Spīķeru ielā 2, Rīgā, telpu grupā 001, un par domājamo daļu 28,39 m2 platībā no telpas Nr. 6 koplietošanas daļas ēkas Spīķeru ielā 2, Rīgā, telpu grupā 001 – EUR 2,33 (bez PVN) mēnesī par 1m2 apmērā.
Papildus nomas maksai Nomnieks apņemas veikt Iznomātājam sekojošus ikmēneša maksājumus: – veikt samaksu par komunālajiem pakalpojumiem un lifta apkalpošanas un uzturēšanas pakalpojumiem nomas līgumā noteiktajā kārtībā un apmērā – kompensēt iznomātājam uz nomnieku attiecināmo nekustamā īpašuma nodokli par nomas objektu un ēkai, kurā atrodas iznomājamās telpas, pieguļošā zemesgabala domājamo daļu saskaņā ar Rīgas domes Ieņēmumu pārvaldes ikgadējo nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu un proporcionāli iznomāto telpu platībai; – kompensēt iznomātājam izdevumus par ēkas apdrošināšanu, kuri tiek aprēķināti no apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējam samaksātās apdrošināšanas prēmijas proporcionāli iznomāto telpu platībai ēkā |
| Papildus informācija par iznomājamo objektu | 1. Nomas objekta telpu plānojums dabā atšķiras no kadastrālās uzmērīšanas lietā fiksētā telpu plāna – telpā Nr.5 telpu grupā 001 ir izbūvētas starpsienas, kuras nav atzīmētas kadastrālās uzmērīšanas lietā, telpā Nr. 6 telpu grupā 001 starp telpu Nr. 12 telpu grupā 001 un kāpņu telpu 7,6 m2 platībā ir izbūvēta atsevišķa, nodalīta tualetes telpa, kura nav iezīmēta kadastrālās uzmērīšanas lietā.
2. Ja nepieciešams, izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, būs tiesības par saviem līdzekļiem veikt nomātajā nekustamajā īpašumā remontdarbus (būvdarbus), iepriekš noslēdzot ar iznomātāju atsevišķu vienošanos par remontdarbu (būvdarbu) veikšanu un to izpildes kārtību. Izsoles uzvarētājs pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas ir tiesīgs vērsties pie iznomātāja ar priekšlikumu plānotajiem darbiem, to uzskaitījumu, apjomu. Pēc SIA “Rīgas Centrāltirgus” valde, izvērtējot iesniegto dokumentāciju, lemj par piekrišanu ieguldījumu un remontdarbu (būvdarbu) veikšanai nomas objektā, to apjomu un izpildes kārtību. 3. Ja izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, pirms nomas objekta telpu lietošanas uzsākšanas veiks ar iznomātāju saskaņotus būvdarbus un pārbūvi telpās, un to rezultātā būs nepieciešams aktualizēt kadastrālās uzmērīšanas lietu, izsoles uzvarētājs to veiks par saviem līdzekļiem ar iznomātāju saskaņotā laikā. Ja izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, pirms nomas objekta telpu lietošanas uzsākšanas nebūs nepieciešams veikt būvdarbus un pārbūvi telpās, lai pielāgotu telpu lietošanu savām vajadzībām, kadastrālās uzmērīšanas lietas aktualizāciju, lai novērstu nomas objekta telpu plānojuma neatbilstību kadastrālās uzmērīšanas lietai, par saviem līdzekļiem veiks iznomātājs 9 (deviņu) mēnešu laikā no nomas līguma spēkā stāšanās. Pēc kadastrālās uzmērīšanas lietas aktualizācijas izsoles uzvarētājs, ar kuru tiks noslēgts nomas līgums, un iznomātājs, veiks nepieciešamos grozījumus nomas līguma noteikumos, ja būs mainījusies iznomājamo telpu platība un/vai aktuālā telpu numerācija. |
| Apakšnomas iespējas | Nav tiesības nodot telpas vai to daļu apakšnomā. |
| Izsoles veids | Rakstiska pirmā izsole. |
| Nomas tiesību pretendentu pieteikšanās vieta un termiņš | Pieteikuma dokumenti jāiesniedz pa pastu, ar kurjera starpniecību vai klātienē SIA “Rīgas Centrāltirgus” Nēģu ielā 7, Rīgā, līdz 2022. gada. 26.aprīlim, plkst. 14:00. |
| Izsoles laiks un vieta | 2022.gada 27.aprīlī plkst. 10:00 SIA “Rīgas Cenrāltirgus” administratīvās ēkas Nēģu ielā 7, Rīgā, 3.stāvā, konferenču zālē |
| Izsoles sludinājums, nolikums un nomas līguma projekts | Ar izsoles publikāciju, nolikumu, nomas līguma projektu un telpu plānu var iepazīties tīmekļvietnēs www.rct.lv, www.riga.lv un www.vni.lv |
| Objekta apskate
|
Kontaktpersona telpu apskatei darba dienās no plkst. 9.00 – 11.00 – Kristīne Rone, tālrunis 25440046, e-pasts: kristine.rone@rct.lv. |
| Izsoles dokumenti: | |
